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Grand Montréal · Rive-Sud
Xiaoli Cai (Elena)
Courtière immobilière résidentielle | RE/MAX Platine
Spécialiste en immobilier résidentiel et en immeubles à revenus (plex) dans le Grand Montréal et sur la Rive-Sud. Des chiffres précis, une connaissance fine du marché et un accompagnement de bout en bout — de la première visite au refinancement.
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514-568-8957
7 ans en France
18 ans à Montréal
Plex et immeubles à revenus
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À vendre et à louer
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Propriétés résidentielles, immeubles à revenus et commerces que je représente actuellement. Communiquez avec moi pour les détails complets et pour planifier une visite.
Prix et disponibilités sujets à changement sans préavis. Fiches détaillées et rapports financiers disponibles sur demande.
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Calculateur de rendement plex
Un calculateur de précision comptable, pensé pour le marché canadien : du duplex au multilogement commercial, la même rigueur de calcul — intérêts composés semestriels, amortissement et refinancement inclus.
Ouvrir le calculateur- 1Rendement complet sur 5 à 40 ansFlux de trésorerie, capital remboursé et valeur nette, année par année.
- 2Amortissements comparés5, 10, 25, 30 ou 40 ans : voyez l'effet sur le versement et sur le capital.
- 3Refinancement et effet boule de neigeEstimez les liquidités dégagées au refinancement et la mise de fonds de votre prochain plex.
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Comptage d'inventaire par photo
Clients commerciaux : accédez à inventaire.xiaolicaibroker.ca pour faire votre inventaire facilement.
Ouvrir l'outil d'inventaire- 1Une photo, puis touchez pour compterChaque toucher pose un repère numéroté sur l'article — sans rien déplacer des tablettes.
- 2Aucun oubli, aucun double comptageLes articles comptés sont marqués sur la photo : le total est exact et vérifiable en tout temps.
- 3Le bon d'inventaire prêt à envoyerÉcarts calculés automatiquement, puis envoi par courriel ou export CSV en un clic.
Pour les acheteurs — de la visite à la décision
Votre assistant de visites, de la visite à la décision
Chaque acheteur accompagné par Xiaoli Cai (Elena) dispose de son espace de visites : itinéraire planifié, fiche détaillée de chaque propriété, notes prises sur place, favoris comparés et rapport de visites — en français, en anglais et en chinois.
Chaque propriété décortiquée
Caractéristiques, taxes, écoles du secteur, services à proximité, déclaration du vendeur et nº Centris® copiable en un clic — la fiche photo ouvre Centris®.
Notes photo et vocales sur place
Photographiez et dictez vos remarques en français, en anglais ou en chinois : chaque note est classée par endroit et par type — à vérifier, coup de cœur ou défaut — et les points à confirmer reviennent à Xiaoli Cai (Elena).
Favoris et notes à deux
Mettez vos coups de cœur dans la liste des favoris, comparez-les côte à côte et notez à deux : l'espace repère les propriétés qui plaisent aux deux.
Calculateur de coûts — Québec
Versement mensuel, droits de mutation (taxe de bienvenue), assurance prêt hypothécaire et argent à prévoir à la signature, calculés selon les règles canadiennes.
Guide de l'acheteur et rapport de visites
Réponses cherchables aux questions d'achat — notaire, inspection, assurance, contre-proposition — inspirées du guide de l'acheteur de l'OACIQ, puis un rapport de visites complet à partager en famille.
Ajoutez vos propres trouvailles
Une propriété vous plaît ailleurs ? Collez son nº Centris® dans votre espace : elle rejoint votre liste « à visiter » et Xiaoli Cai (Elena) complète la fiche et planifie la visite.
À propos
Une courtière qui investit, elle aussi
Formée en informatique, Xiaoli Cai (Elena) a vécu 7 ans en France avant de s'établir à Montréal, où elle vit et travaille depuis 18 ans. Ce double ancrage lui donne une compréhension concrète des parcours d'immigration, d'achat et d'investissement de sa clientèle.
Courtière immobilière résidentielle chez RE/MAX Platine, elle sert tout le Grand Montréal, avec une connaissance particulièrement fine de la Rive-Sud (Brossard, La Prairie, Saint-Lambert, Longueuil). Sa spécialité : les immeubles à revenus (plex) et l'investissement immobilier analysé chiffres en main — rendement, financement et refinancement.
Investisseure elle-même, elle accompagne ses clients au-delà de la transaction : suivi du marché des plex, pistes de financement et stratégie de croissance du parc immobilier, une propriété à la fois.
7ans en France
18ans à Montréal
3langues de service
Plexspécialité investissement
§
Auteure. Xiaoli Cai (Elena) a publié 《和 AI 过日子》 (« Vivre avec l'IA »), un essai tiré de son expérience quotidienne des outils d'intelligence artificielle dans son travail et sa vie — disponible en livre numérique.
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